Renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit weiterer Nutzfläche im Souterrain in Hagen-Emst

Beschreibung

Großzügiges 2-Familienhaus mit ca. 130 qm Wohnfläche in der Erdgeschoss-Etage mit offenem Bruchstein-Kamin, Fußbodenheizung, großer Wohnküche mit Essplatz und modernem weiß gestaltetem Tageslichtbad.

Vom großen Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige ca. 45 qm große Terrasse mit angrenzendem großen Garten.

Die aktuell vermietete Dachgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 103 qm Wohnfläche und erstreckt sich über das Dachgeschoss und weitere Fläche im ausgebauten Spitzboden.

Auffallend schöne ca. 62 qm große Dachterrasse.

Aktuell erzielt die Dachgeschoss-Wohnung eine Netto-Kaltmiete von € 596,-- + € 40,-- für die vermietete Pkw-Garage. Durch die leichte Hanglage wurde im vorderen Bereich eine Praxis/Büro-Fläche ausgebaut.

Ca. 127 qm Nutzfläche verteilen sich Praxisräume, Bar, Sauna, Gäste und im rückwärtigen Bereich auf Kellerräume. Die Nutzfläche ist frei, die Ausstattung eher einfach.

Von den 3 Pkw-Garagen ist eine Garage an die Mieter des DG's vermietet, die übrigen Garagen sowie die zahlreichen Pkw-Stellplätze sind frei. Vor kurzem wurde eine neue Gasniederbrennwert-Heizung mit Warmwasserspeicher eingebaut, die übrige Ausstattung des Hauses ist eher einfach, die umfangreichen Renovierungsarbeiten sind im Kaufpreis berücksichtigt.

Ca. 657 qm großes Grundstück.