VR IMMO: Renditestarkes Gesundheitszentrum und Hotelbetrieb

Beschreibung

Exklusive Investment-Gelegenheit in Gummersbach: Dieser Gesundheitscampus vereint ein etabliertes Praxishaus mit ambulantem OP-Zentrum, eine genehmigte Hotelanlage zur Kurzzeitvermietung, ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus sowie ein positiv beschiedenes Neubauvorhaben mit Förderpotenzial. Auf einem großzügigen Areal stehen über 2.000 m² Nutzfläche sowie mehr als 50 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Ensemble bietet stabile Erträge und attraktive Entwicklungsperspektiven.

Das Praxisgebäude verfügt über ca. 1.200 m² Nutzfläche auf vier Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ambulantes OP-Zentrum (Krankenhausstandard) mit moderner Klimatechnik für zwei OP-Säle. Betreiber ist ein renommiertes Krankenhaus; der Mietvertrag ist bis 2029 verlängert und verlängert sich automatisch um weitere vier Jahre. Ergänzend bestehen Mietverhältnisse mit Zahnarzt- und Hausarztpraxis (1. OG), orthopädischer Praxis (2. OG, aktuell in Renovierung) sowie Physiotherapie inkl. Wohnung im Dachgeschoss.

Zusätzlich gehört ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten zum Gesamtkonzept. Die Mieteinnahmen aus dem Bestand (Praxishaus und MFH) betragen... weitere Infos auf Anfrage...