VR IMMO: Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve und 2 Garagen

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Radevormwald überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine großzügige Wohnfläche von ca. 280 m² sowie ein ca. 527 m² großes Grundstück mit Garten. Das um ca. 1890 errichtete Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage mit zwei separaten Einheiten. Das Gebäude wurde 1951 nochmals erweitert.

Die Immobilie eignet sich auch für die Nutzung als Dreifamilienhaus. Voraussetzungen dafür sind vorhanden, wie z. B. separate Wohnungseingangstüren und die Stromzähler. Zusätzlich kann noch der Anbau nochmals überbaut werden um so im 2. Obergeschoss mehr Fläche zu erhalten.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und umfasst zwei Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Esszimmer. Eine Terrasse mit Gartennutzung lädt zum Entspannen im Freien ein. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. In der ersten Etage befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein WC mit Dusche. Ein Balkon und der direkte Zugang zum Garten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. In der zweiten Etage stehen vier Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer zur Verfügung. Der ausgebaute und isolierte Dachboden in der dritten Etage eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer.

Besonders lukrativ ist die Möglichkeit der Übernahme der laufenden Finanzierung zu einem Zinssatz von 2.56% p.a., dies hat zur Folge, dass hier noch höhere Renditen erzielt werden können.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen wurde auf weitere Fotos verzichtet.

............weitere Informationen auf Anfrage.......